Valor estimado pra este imóvel
R$ 475.425
75 m² × R$ 6.339/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 330.000
+ cond. R$ 820/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 75m² na Tijuca.
Localizado na Rua Conde de Bonfim, na melhor parte da Usina, este apartamento claro, arejado e silencioso é debruçado para a floresta, oferecendo uma vista verde rara para quem busca tranquilidade sem sair da cidade. 🌳
O imóvel está desocupado e conta com sala ampla, 2 quartos com armários, banheiro com blindex e cozinha planejada. Possui ainda área de serviço e dependência completa de serviço, trazendo praticidade para o dia a dia.
O prédio oferece portaria 24h, monitoramento por câmeras de segurança e vaga na garagem, garantindo segurança e comodidade aos moradores. Documentação em ordem, com aceite de financiamento bancário e FGTS.
Imagine desfrutar de todo o verde e a tranquilidade da Tijuca com a praticidade de estar bem localizado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 475.425
75 m² × R$ 6.339/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
62 imóveis similares
R$ 6.833/m²
+8%
Este imóvel está 31% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 75 m² na Tijuca
Cód. AP21907