Valor estimado pra este imóvel
R$ 725.110
118 m² × R$ 6.145/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 540.000
+ cond. R$ 1.713/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 118m² na Tijuca.
Descubra este espaçoso apartamento de fundos bem distribuído, localizado em um dos pontos mais valorizados da Tijuca. A sala ampla em dois ambientes é perfeita para receber amigos e familiares com conforto, enquanto os três quartos grandes oferecem versatilidade — sendo possível transformar um deles em suíte, conforme sua necessidade.
A copa-cozinha com armários embutidos proporciona praticidade no dia a dia, complementada por uma área de serviço generosa e dependência completa de empregada. O imóvel ainda conta com 4 banheiros, garantindo funcionalidade para toda a família.
📍 A localização é um dos grandes destaques: próximo à Rua Uruguai, a poucos minutos do metrô, com farto comércio, transporte público para diversas regiões, além da proximidade com escolas tradicionais e cursos renomados. O prédio oferece portaria 24h e vaga de garagem na escritura, garantindo segurança e comodidade no seu dia a dia.
🏡 Imagine viver com espaço, conforto e praticidade no coração da Tijuca, em um bairro completo e com toda infraestrutura ao seu alcance. O imóvel aceita financiamento e está aberto à negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 725.110
118 m² × R$ 6.145/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Drogaria Venancio
Farmácia
1 min
64m · a pé
Brownie da Gema
Padaria
1 min
70m · a pé
Escola AMEC
Escola
1 min
71m · a pé
Prezunic
Mercado
1 min
94m · a pé
CCS - Centro de Condicionamento e Saúde
Academia
2 min
132m · a pé
Rua Uruguai, 307
Transporte
2 min
166m · a pé
Star Day - Hospital Dia
Hospital
2 min
178m · a pé
Avenida Maracanã, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 118 m² na Tijuca
Cód. AP15499