Valor estimado pra este imóvel
R$ 969.280
160 m² × R$ 6.058/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
+ cond. R$ 700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 160m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada a poucos metros do metrô Uruguai e da Praça Xavier de Brito, com farto comércio e condução para toda a cidade. O imóvel oferece amplitude, claridade e acabamentos completamente reformados, incluindo instalações elétricas e hidráulicas novas.
A distribuição contempla três quartos com armários planejados, sendo uma suíte, além de dois banheiros sociais. Um dos quartos possui acesso a varanda privativa, proporcionando ventilação natural e conforto. A cozinha planejada conta com despensa, garantindo praticidade no dia a dia, e a área de serviço é complementada por WC de empregada.
💎 Imóvel de alto padrão, inteiramente reformado, em edifício com elevador e portaria em horário comercial. Imagine desfrutar da funcionalidade de uma planta generosa, cercada pela conveniência urbana da Tijuca — uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 969.280
160 m² × R$ 6.058/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
La Panetteria
Padaria
1 min
53m · a pé
CE Soares Pereira
Escola
1 min
101m · a pé
ParCão Xavier de Brito
Parque
1 min
117m · a pé
CAP 2.2 Coordenadoria Geral de Atenção Primária em Saúde
Hospital
2 min
137m · a pé
Rua Conde de Bonfim próximo ao 758
Transporte
2 min
154m · a pé
abc
Mercado
2 min
168m · a pé
MM Drogarias
Farmácia
2 min
171m · a pé
Rua Radmacker, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 160 m² na Tijuca
Cód. AP16428