Valor estimado pra este imóvel
R$ 819.672
136 m² × R$ 6.027/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 685.000
+ cond. R$ 1.290/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 136m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada que traduz praticidade no dia a dia: próximo ao Shopping Tijuca, estações de metrô, comércio de rua completo, clínicas, escolas e ampla oferta de transporte público. Tudo o que você precisa ao alcance de uma caminhada.
O apartamento possui 136m² bem distribuídos, com ambientes amplos e arejados que recebem ☀️ sol da manhã. A planta oferece salão espaçoso, três quartos com armários embutidos, dois banheiros sociais, copa-cozinha integrada à área de serviço e dependência completa de empregada. A circulação generosa entre os cômodos garante conforto e funcionalidade para toda a família.
O prédio é bem administrado, com apenas duas unidades por andar, o que proporciona mais privacidade. Acompanha 1 vaga de garagem livre e escriturada 🚘. Documentação apta para financiamento bancário e FGTS.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 819.672
136 m² × R$ 6.027/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
3 min
181m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
3 min
189m · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
4 min
238m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
403m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
19 min
1,2km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
16 min
6,3km · carro
Rua Doutor Pereira dos Santos, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 136 m² na Tijuca
Cód. AP17066