Valor estimado pra este imóvel
R$ 908.100
150 m² × R$ 6.054/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 840.000
+ cond. R$ 923/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 150m2 na Tijuca.
📍 Localizado na parte nobre da Tijuca, este amplo apartamento de 150m2 oferece distribuição clássica e funcional, perfeita para famílias que valorizam conforto e privacidade. A planta inteligente separa os ambientes sociais e íntimos por meio de um corredor independente, garantindo organização e fluidez no dia a dia.
A sala em dois ambientes proporciona espaço generoso para convivência e recepção, enquanto os três grandes quartos acomodam toda a família com tranquilidade. O banheiro social amplo e arejado complementa a área íntima com praticidade. A cozinha espaçosa facilita o preparo de refeições, e as dependências completas de empregada — com WC e área de serviço — agregam comodidade ao cotidiano.
☀️ O imóvel conta ainda com despensa, ar-condicionado, duas portas de acesso independentes e vaga demarcada em escritura. O edifício dispõe de portão eletrônico e sistema de vigilância por câmeras, garantindo segurança para toda a família.
💎 Aceita financiamento e FGTS — facilite a conquista do seu novo lar em uma das regiões mais tradicionais e completas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 908.100
150 m² × R$ 6.054/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+4%
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
3 min
172m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
12 min
758m · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
13 min
823m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
19 min
1,2km · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,6km · carro
Praia do Leblon
Praia
16 min
6,3km · carro
Rua Andrade Neves, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 150 m² na Tijuca
Cód. AP3192