Valor estimado pra este imóvel
R$ 973.889
161 m² × R$ 6.049/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 750.000
+ cond. R$ 1.400/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 161m² na Tijuca.
📍 Localizado na Rua Pontes Correa, este imóvel oferece acesso imediato a metrô, supermercados, farmácias e hospitais, garantindo praticidade no dia a dia e qualidade de vida para toda a família.
O apartamento possui planta diferenciada com salão amplo dividido em dois ambientes — sala de estar e sala de jantar —, ambos com acesso a um varandão de 20m² com vista livre, perfeito para momentos de convivência e lazer. A copa-cozinha planejada oferece funcionalidade, enquanto o lavabo e a despensa agregam ainda mais comodidade. Os quatro dormitórios contam com armários embutidos, sendo uma suíte completa, além de dependência de empregada com armário e WC.
O condomínio dispõe de churrasqueira, salão de festas e playground, criando um ambiente familiar e acolhedor. O imóvel conta com duas vagas de garagem na escritura e livres, documentação apta para financiamento bancário e uso do FGTS, e está pronto para entrar e morar. ☀️
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 973.889
161 m² × R$ 6.049/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
17 imóveis similares
R$ 6.180/m²
+2%
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
13 min
822m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
14 min
884m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
14 min
903m · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
15 min
944m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
16 min
1,0km · a pé
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,3km · carro
Rua Pontes Correia, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 161 m² na Tijuca
Cód. AP0960