Valor estimado pra este imóvel
R$ 926.874
153 m² × R$ 6.058/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 720.000
+ cond. R$ 3.990/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 153m2 na Tijuca.
📍 Localização privilegiada junto ao metrô Uruguai, com acesso rápido a toda a cidade, comércio completo, supermercados, padarias, hospitais e bancos. A Tijuca une a conveniência do bairro planejado com a mobilidade que você precisa no dia a dia.
🏢 O prédio oferece portaria 24h, dois elevadores privativos, salão de festas e playground — infraestrutura completa para conforto e segurança da família. Com apenas um apartamento por andar, você desfruta de privacidade e tranquilidade.
🏠 A planta diferenciada de 153m² traz amplitude e funcionalidade: salão amplo em três ambientes ideal para receber, 4 quartos com armários embutidos em madeira maciça (sendo 1 suíte), lavabo social, banheiro completo, copa-cozinha espaçosa planejada, área de serviço e dependência completa de empregada. Ambientes arejados, bem distribuídos e prontos para receber sua rotina.
🚘 1 vaga de garagem na escritura — praticidade garantida. Documentação regular.
Imagine viver em um dos bairros mais tradicionais do Rio, com infraestrutura consolidada, mobilidade urbana e qualidade de vida ao alcance da porta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 926.874
153 m² × R$ 6.058/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
15 imóveis similares
R$ 6.429/m²
+6%
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Elza Campos
Escola
1 min
9m · a pé
TOURO Crossfit
Academia
1 min
13m · a pé
Padaria e Confeitaria Santa Carolinne
Padaria
1 min
23m · a pé
Mundiminas
Mercado
1 min
51m · a pé
Antônio Basílio
Transporte
1 min
65m · a pé
PC.SAENS PENA-URJ .
Banco
1 min
79m · a pé
DROGARIAS PACHECO
Farmácia
1 min
117m · a pé
Rua Antônio Basílio, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 153 m² em Tijuca
Cód. AP10105