Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.393.200
240 m² × R$ 5.805/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.300.000
+ cond. R$ 2.460/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 240m2 na Tijuca.
📍 Exclusividade e amplitude em planta generosa
Este apartamento de 240m² oferece uma configuração rara: 4 quartos (sendo 2 suítes), lavabo e dependência completa de empregada. A área social se destaca pela distribuição inteligente em múltiplos ambientes — salão de visitas, sala de jantar, sala de almoço e sala de TV —, permitindo convivência integrada e, ao mesmo tempo, privacidade entre os espaços.
☀️ Privacidade e conforto em prédio de apenas 8 unidades
Com um único apartamento por andar, o imóvel garante total tranquilidade e exclusividade. O edifício conta com portaria 24h e oferece 3 vagas de garagem na escritura, ideais para famílias que valorizam praticidade e segurança. A planta generosa permite personalização conforme seu estilo de vida.
💎 Viva com elegância na Tijuca
Bairro tradicional, arborizado e com infraestrutura completa, a Tijuca une localização estratégica, comércio diversificado e tranquilidade residencial — perfeita para quem busca qualidade de vida no coração da cidade.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 3434-9000
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.393.200
240 m² × R$ 5.805/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Corumbá
Parque
1 min
68m · a pé
Rio Viennoiserie
Padaria
1 min
83m · a pé
Escolinha Fla Tijuca
Escola
1 min
104m · a pé
ELITE ESPORTES TIJUCA
Academia
1 min
106m · a pé
Rua Andrade Neves, 92
Transporte
1 min
121m · a pé
Avena farmacêutica - Farmácia de Manipulação
Farmácia
3 min
219m · a pé
Shalom
Mercado
3 min
229m · a pé
Realtip Terapia Intensiva Pediátrica
Hospital
3 min
241m · a pé
Rua Visconde de Cabo Frio, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Tijuca, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 240 m² na Tijuca
Cód. AP20134