Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 161 m² de área útil e 161 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 995.000. Condomínio: R$ 1.100/mês. IPTU: R$ 332/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 995.000

+ cond. R$ 1.100/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 161 m² na Tijuca

4 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas161 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil161 m²

Área total161 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 1.100/mês

IPTU/mêsR$ 332

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP4201

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 161m² na Tijuca.

📍 Oportunidade para quem busca amplitude e tranquilidade em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. Este apartamento de 161m² fica em um prédio reservado, com apenas 4 andares e 2 unidades por andar, garantindo privacidade e exclusividade no dia a dia.

A planta é extremamente funcional: hall de entrada, sala ampla integrada ao varandão, lavabo, 4 quartos (sendo 1 suíte com armários), banheiro social, cozinha espaçosa com armários, área de serviço separada e dependência completa de empregada. A distribuição dos ambientes proporciona conforto para toda a família, com espaços bem definidos e aproveitamento inteligente da metragem.

🚘 O imóvel conta com 2 vagas de garagem na escritura, além de infraestrutura condominial com churrasqueira, playground e salão de festas — ideal para momentos de convivência e lazer sem sair de casa. Documentação completa e aceita financiamento, negociação e permuta.

Imagine desfrutar de um apartamento amplo, em um prédio tranquilo, cercado pela praticidade urbana da Tijuca: comércio diversificado, transporte, escolas e áreas verdes ao alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraQuintalInterfoneVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 962.619

161 m² × R$ 5.979/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Tijuca

16 imóveis similares

R$ 6.181/m²

+3%

Este imóvel está 3% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.

✓Maior bairro residencial da Zona Norte✓Três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira)✓Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca✓Maior densidade de escolas tradicionais da cidade✓Comércio 24h e serviços completos

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