Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.034.500
250 m² × R$ 4.138/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 990.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento Triplex com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 250m² no Méier.
📍 Localização privilegiada na Rua Dona Claudina, ao lado da pizzaria Parmê, com ampla variedade de comércio e transporte na região. Este triplex reformado oferece conforto e amplitude em três pisos independentes, ideal para famílias que buscam privacidade e funcionalidade em um imóvel tipo casa, sem condomínio e com 1 vaga de garagem.
Primeiro piso: amplo salão com iluminação LED e ar-condicionado split 18.000 BTUs, 2 quartos com armários planejados, banheiro social com aquecedor digital, copa-cozinha planejada e área de serviço completa. Segundo piso: suíte master e sala de estar, proporcionando um ambiente reservado e aconchegante. Terceiro piso: solarium com piscina e infraestrutura completa, perfeito para momentos de lazer e descontração ao ar livre. ☀️💦
Totalmente reformado, com elétrica trifásica e hidráulica nova, este triplex de 250m² oferece versatilidade, conforto e a sensação de morar em casa, com a praticidade de estar em uma das regiões mais bem servidas do Rio de Janeiro. Imagine desfrutar de dias ensolarados na sua própria piscina, com toda a estrutura de um imóvel independente e a conveniência de estar próximo a tudo o que você precisa. 🏠
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.034.500
250 m² × R$ 4.138/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pasteur (Méier)
Hospital
11 min
696m · a pé
Metrô Engenho de Dentro
Metrô
12 min
785m · a pé
NorteShopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
12 min
4,6km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
15 min
5,6km · carro
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Apartamento Triplex com 3 quartos à venda, 250 m² no Méier
Cód. AT0135
