Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.044.300
300 m² × R$ 3.481/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 682.500
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 300m² no Méier.
📍 Espaço, versatilidade e localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte carioca. Esta ampla residência oferece aproximadamente 300m² de área construída, com ambientes generosos e circulação interna fluida, ideal para famílias que valorizam conforto e funcionalidade no dia a dia.
A distribuição inteligente contempla sala ampla e arejada, cozinha espaçosa, área de serviço e WC de empregada — tudo pensado para facilitar a rotina. Os 4 quartos, sendo 2 suítes completas, garantem privacidade e bem-estar para todos os moradores, enquanto os banheiros sociais complementam a estrutura com praticidade.
🚘 O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem, proporcionando conforto e segurança para toda a família. Um diferencial importante é o terraço e o quintal, que ampliam as possibilidades de lazer e convivência ao ar livre, criando ambientes perfeitos para momentos em família ou receber amigos com tranquilidade.
🏡 Duas entradas totalmente independentes fazem desta casa uma opção versátil: ideal para famílias grandes, moradia multifamiliar ou para quem deseja conciliar residência e home office no mesmo endereço. Imagine a praticidade de adaptar os espaços às suas necessidades, personalizando cada ambiente com seu estilo.
☀️ Situada na Rua Enéas Galvão, a localização oferece fácil acesso a comércio variado, escolas, transporte público e toda a infraestrutura consolidada que o Méier proporciona. É a combinação perfeita entre tradição e conveniência urbana.
💎 Aceita financiamento e negociação, facilitando a realização do seu projeto de moradia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer todo o potencial desta residência.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.044.300
300 m² × R$ 3.481/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 35% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pasteur (Méier)
Hospital
11 min
696m · a pé
Metrô Engenho de Dentro
Metrô
12 min
785m · a pé
NorteShopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
12 min
4,6km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
15 min
5,6km · carro
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Casa com 4 quartos à venda, 300 m² no Méier
Cód. CA41019