Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.028.100
300 m² × R$ 3.427/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 682.500
Casa com 4 dormitórios à venda, 300 m² por R$ 682.500 - Méier - Rio de Janeiro/RJ Oportunidade imperdível para quem busca espaço, conforto e versatilidade em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte do Rio de Janeiro.
Esta ampla residência conta com aproximadamente 300 m² de área construída, distribuídos em 4 quartos, sendo 2 suítes, ambientes bem dimensionados e ótima circulação interna. O imóvel possui duas entradas totalmente independentes, oferecendo diversas possibilidades de uso, seja para famílias grandes, moradia multifamiliar ou até mesmo para quem deseja conciliar residência e trabalho no mesmo endereço.
Destaques do imóvel: 4 dormitórios, sendo 2 suítes; Sala ampla e arejada; Cozinha espaçosa; Banheiros sociais; Duas entradas independentes; Vagas para até 4 veículos, incluindo 1 vaga coberta e demais vagas descobertas; Excelente potencial de valorização e personalização.
Localizada na Rua Enéas Galvão, em uma região com fácil acesso a comércio, escolas, transporte público e toda a infraestrutura que o bairro do Méier oferece.
Valor de venda: R$ 650.000,00
Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.028.100
300 m² × R$ 3.427/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 34% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
1 min
0m · a pé
Metrô Engenho de Dentro
Metrô
5 min
412m · a pé
NorteShopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
12 min
4,6km · carro
CAp UERJ (Tijuca)
Escola
13 min
5,0km · carro
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Casa com 4 dormitórios à venda, 300 m² por R$ 682.500,00 - Méier - Rio de Janeiro/RJ
Cód. CA41019