Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.230.720
256 m² × R$ 12.620/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.900.000
+ cond. R$ 4.850/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 256m2 na Urca.
📍 Este apartamento de 256m² impressiona pela amplitude, elegância e luminosidade natural em um dos bairros mais exclusivos do Rio de Janeiro. Com apenas cinco andares e um apartamento por pavimento, o prédio garante total privacidade e tranquilidade, além de portaria no térreo.
O imóvel possui duas salas amplas que se integram harmoniosamente à varanda com cortina de vidro, criando um espaço imponente e acolhedor, valorizado pelo piso em mármore e pela vista panorâmica para o mar. Originalmente com 4 quartos, foi reformado para oferecer duas suítes amplas e sofisticadas. A suíte master conta com closet generoso, 3 banheiros e relaxante hidromassagem, todos com armários planejados e vista privilegiada.
A área íntima alia conforto e funcionalidade: copa e cozinha espaçosas, repletas de armários, área de serviço independente e duas dependências completas de empregada. São 4 vagas de garagem e 2 cômodos adicionais no subsolo — ideal para famílias que valorizam espaço, conveniência e organização.
☀️ Imagine desfrutar da vista eterna para o cartão-postal mais desejado do Rio, em um imóvel que combina sofisticação, privacidade e exclusividade. A Urca oferece o equilíbrio perfeito entre natureza exuberante e comodidade urbana, com acesso rápido à Zona Sul e atmosfera única de bairro residencial.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.230.720
256 m² × R$ 12.620/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Urca é um dos bairros mais charmosos e únicos do Rio — uma península tranquila aos pés do Pão de Açúcar, com a Pista Cláudio Coutinho, a Praia Vermelha, o Bondinho do Pão de Açúcar e a Mureta da Urca como ativos icônicos. Bairro residencial baixíssima densidade, sem prédios altos, com casas e edifícios baixos, ruas sinuosas e silenciosas. Sede da UFRJ (campus Praia Vermelha) e da Escola Naval. Endereço de quem busca tranquilidade real dentro da Zona Sul, com sensação de "fora do Rio dentro do Rio".
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
UNIRIO (Urca)
Escola
8 min
537m · a pé
Praia Vermelha (Urca)
Praia
10 min
641m · a pé
Shopping Rio Sul
Shopping
11 min
731m · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
13 min
846m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
5 min
1,7km · carro
Avenida Portugal, Urca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 256 m² em Urca
Cód. AP19220