Valor estimado pra este imóvel
R$ 216.270
45 m² × R$ 4.806/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 199.000
+ cond. R$ 500/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 45m² na Vargem Pequena.
📍 Localizado no Condomínio Reserva da Praia II, este apartamento oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, segurança e contato com a natureza. Ideal para quem busca um lar aconchegante, com ambientes bem distribuídos e infraestrutura completa no condomínio.
O imóvel conta com 2 quartos com móveis planejados, sala de estar confortável, cozinha planejada, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem. Todos os ambientes são funcionais e pensados para o seu dia a dia. O apartamento é mobiliado e possui ar-condicionado, garantindo ainda mais conforto.
☀️ O Condomínio Reserva da Praia II oferece piscina, playground, salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva e árvores frutíferas espalhadas pela área comum. Com segurança 24 horas e ambiente pet friendly, o condomínio proporciona qualidade de vida para toda a família.
💎 A localização estratégica permite fácil acesso ao comércio local, mantendo você próximo de tudo o que precisa, sem abrir mão do ar puro e da natureza ao redor. Aceita financiamento e negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 216.270
45 m² × R$ 4.806/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Condomínio Reserva da Praia
Transporte
1 min
89m · a pé
Brigadeiros Gourmet
Padaria
2 min
135m · a pé
Mercado Sachinho
Mercado
2 min
144m · a pé
Drogarias MEP (Vargem Pequena)
Farmácia
2 min
147m · a pé
Black Studio.Rio
Academia
2 min
163m · a pé
Escola Municipal Professor Olegário Domingues
Escola
2 min
177m · a pé
Estrada Dos Bandeirantes, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 45 m² em Vargem Pequena
Cód. AP14290