Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vargem Pequena, Rio de Janeiro tem 45 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 205.000. Condomínio: R$ 500/mês. IPTU: R$ 66/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vargem Pequena, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 205.000

+ cond. R$ 500/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 45 m² em Vargem Pequena

2 quartos1 banheiro1 vaga45 m²Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil45 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 500/mês

IPTU/anoR$ 66

BairroVargem Pequena

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14290

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 45m² na Vargem Pequena.

📍 Localizado no Condomínio Reserva da Praia II, este apartamento oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, segurança e contato com a natureza. Ideal para quem busca um lar aconchegante, com ambientes bem distribuídos e infraestrutura completa no condomínio.

O imóvel conta com 2 quartos com móveis planejados, sala de estar confortável, cozinha planejada, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem. Todos os ambientes são funcionais e pensados para o seu dia a dia. O apartamento é mobiliado e possui ar-condicionado, garantindo ainda mais conforto.

☀️ O Condomínio Reserva da Praia II oferece piscina, playground, salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva e árvores frutíferas espalhadas pela área comum. Com segurança 24 horas e ambiente pet friendly, o condomínio proporciona qualidade de vida para toda a família.

💎 A localização estratégica permite fácil acesso ao comércio local, mantendo você próximo de tudo o que precisa, sem abrir mão do ar puro e da natureza ao redor. Aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaZeladorAr-condicionadoMobiliadoÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoSalão de festasO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vargem Pequena

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 07/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 9 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.414

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 450 mil

área média 297m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.556/m²

Mercado real

R$ 4.414/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.

✓Casarões em condomínios fechados de alto padrão✓Terrenos amplos para projetos personalizados✓Entorno com áreas verdes e preservação ambiental✓Bom acesso viário para deslocamentos na cidade✓Comunidade tranquila com infraestrutura completa

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