Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vargem Pequena, Rio de Janeiro tem 53 m² de área útil e 53 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 260.000. Condomínio: R$ 819/mês. IPTU: R$ 76/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vargem Pequena, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 260.000

+ cond. R$ 819/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 53 m² em Vargem Pequena

3 quartos1 banheiro1 vaga53 m²Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil53 m²

Área total53 m²

Quartos3

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 819/mês

IPTU/anoR$ 76

BairroVargem Pequena

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18383

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 53m² na Vargem Pequena.

📍 Localização estratégica em frente ao Shopping Bandeirantes, este apartamento no Condomínio Reserva da Praia oferece praticidade e conforto para quem busca qualidade de vida com excelente custo-benefício. A planta funcional distribui sala integrada com cozinha americana, 3 quartos, área de serviço independente e banheiro com box blindex, garantindo aproveitamento inteligente dos ambientes.

🚘 Vaga de garagem na escritura — diferencial importante na região. O condomínio fechado conta com infraestrutura completa: piscina, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca e parquinho para lazer em família, além de portaria 24h para sua segurança e tranquilidade.

💎 Aceita financiamento e documentação em dia — facilite sua compra. O apartamento fica em prédio sem elevador, com acesso por dois lances de escada, ideal para quem prioriza praticidade no dia a dia e valoriza a conveniência de morar ao lado do shopping.

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Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorÁrea de serviçoAceita financiamentoPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasBrinquedotecaO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vargem Pequena

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 07/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 9 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.414

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 450 mil

área média 297m²

Este imóvel está 11% acima da média

Preço pedido

R$ 4.906/m²

Mercado real

R$ 4.414/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.

✓Casarões em condomínios fechados de alto padrão✓Terrenos amplos para projetos personalizados✓Entorno com áreas verdes e preservação ambiental✓Bom acesso viário para deslocamentos na cidade✓Comunidade tranquila com infraestrutura completa

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