Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 77 m² de área útil e 77 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 340.000. Condomínio: R$ 420/mês. IPTU: R$ 120/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Varanda, Interfone.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 340.000

+ cond. R$ 420/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 77 m² em Vila Isabel

2 quartos2 banheiros77 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil77 m²

Área total77 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 420/mês

IPTU/anoR$ 120

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP10665

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 77m2 em Vila Isabel.

📍 Localização estratégica na Rua Silva Pinto, próximo ao DETRAN, Shopping Boulevard, Maracanã e UERJ. A região oferece toda a conveniência urbana que você precisa: comércio na porta, transporte integrado ao metrô na Estação São Francisco Xavier pela Av. Boulevard 28 de Setembro, além de fácil acesso a serviços, cultura e lazer.

O apartamento conta com varanda, sala, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço. Uma distribuição funcional e confortável, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia e deseja morar próximo a tudo. A varanda traz amplitude e possibilidade de personalização do espaço.

Vila Isabel une história, charme boêmio e infraestrutura completa — imagine desfrutar de tudo isso sem depender de carro, com transporte na porta e comodidades a poucos passos. Aceita financiamento e uso de FGTS, facilitando a realização do seu sonho de morar bem.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone

Características em destaque

InterfoneVarandaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.633

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.645/m²

495 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 4.610/m²

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Este imóvel está 5% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.416/m²

Valor de mercado

R$ 4.633/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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