Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 83 m² de área útil e 83 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 344.000. Condomínio: R$ 935/mês. IPTU: R$ 987/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 344.000

+ cond. R$ 935/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 83 m² em Vila Isabel

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga83 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil83 m²

Área total83 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 935/mês

IPTU/anoR$ 987

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16892

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 83m² em Vila Isabel.

Localizado na charmosa Rua Visconde de Santa Isabel, este apartamento de fundos no Condomínio Opus III oferece vista encantadora para a Pedra do Grajaú 🏔️, unindo tranquilidade e beleza natural no coração de um dos bairros mais tradicionais do Rio.

Com ventilação cruzada e iluminação natural abundante, o imóvel conta com 2 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros (incluindo lavabo e WC de empregada), área de serviço, varanda com churrasqueira e 1 vaga de garagem 🚘. A distribuição funcional dos ambientes proporciona conforto e praticidade para o dia a dia, enquanto a varanda convida a momentos de convivência ao ar livre.

O condomínio oferece salão de festas, churrasqueira e playground — infraestrutura completa para celebrações e lazer em família. A localização é estratégica 📍, cercada por escolas renomadas, comércios variados, praças e fácil acesso ao transporte público, garantindo conveniência e qualidade de vida em Vila Isabel.

Imagine desfrutar da tranquilidade de uma vista única, com toda a praticidade de morar bem no coração da Zona Norte. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está 11% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.145/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

Ver todos os imóveis em Vila Isabel

Mobilidade