Valor estimado pra este imóvel
R$ 385.867
83 m² × R$ 4.649/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 344.000
+ cond. R$ 935/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 83m² em Vila Isabel.
Localizado na charmosa Rua Visconde de Santa Isabel, este apartamento de fundos no Condomínio Opus III oferece vista encantadora para a Pedra do Grajaú 🌳, ventilação cruzada privilegiada e abundante iluminação natural — características raras que garantem conforto térmico e bem-estar durante todo o dia.
A unidade conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros completos (incluindo lavabo social e banheiro de serviço), varanda e área de serviço independente. A distribuição funcional dos ambientes proporciona praticidade para o dia a dia e privacidade para toda a família.
📍 O condomínio oferece infraestrutura completa, com salão de festas, churrasqueira e playground — perfeito para momentos de convivência e lazer. A localização estratégica em Vila Isabel garante fácil acesso a escolas renomadas, comércios variados, praças e transporte público, unindo charme de bairro residencial à conveniência urbana.
Imagine viver com tranquilidade, contemplando a beleza natural da Pedra do Grajaú sem abrir mão da praticidade da Zona Norte. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 385.867
83 m² × R$ 4.649/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Nesta rua
13 imóveis similares
R$ 4.444/m²
-4%
Em Vila Isabel
18 imóveis similares
R$ 5.116/m²
+10%
No mesmo prédio
2 imóveis similares
R$ 5.215/m²
+12%
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
14 min
903m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
18 min
1,1km · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
21 min
1,3km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
5 min
2,0km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,5km · carro
Rua Visconde de Santa Isabel, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Vila Isabel e bairros próximos.
R$ 340.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 340.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 340.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 350.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 83 m² em Vila Isabel
Cód. AP16892