Valor estimado pra este imóvel
R$ 308.352
66 m² × R$ 4.672/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 270.000
+ cond. R$ 1.280/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 66m2 em Vila Isabel.
📍 Localização estratégica, próximo ao Grajaú, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços essenciais — tudo o que você precisa para o dia a dia sem complicação.
Este apartamento amplo e bem distribuído oferece sala espaçosa com piso laminado, 2 quartos confortáveis, banheiro social completo, cozinha funcional e dependências completas (quarto e banheiro de serviço). Os ambientes são arejados e proporcionam conforto natural em todos os cômodos. Conta ainda com vaga de garagem escriturada, garantindo praticidade e segurança.
Imagine morar num imóvel que combina funcionalidade, localização privilegiada e versatilidade de uso — ideal tanto para quem busca qualidade de vida quanto para quem enxerga potencial de uso estratégico na região. Aceita financiamento e FGTS, facilitando sua conquista.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 308.352
66 m² × R$ 4.672/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Padaria Rainha de Vila Isabel
Padaria
1 min
43m · a pé
BRS 4,5,I - Rua Teodoro da Silva, 932
Transporte
1 min
58m · a pé
Drogaria Mundial
Farmácia
1 min
62m · a pé
XN GYM - Xande Negão
Academia
1 min
62m · a pé
Hospital Clínica Grajaú
Hospital
3 min
219m · a pé
Rua Emília Sampaio, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 66 m² em Vila Isabel
Cód. AP18473