Valor estimado pra este imóvel
R$ 373.040
80 m² × R$ 4.663/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280.000
+ cond. R$ 738/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m2 em Vila Isabel.
Localizado em uma região com fácil acesso a transporte e próximo ao comércio da 28 de Setembro, este apartamento reúne praticidade e conforto para o dia a dia. Os 2 quartos são bem ventilados e têm vista livre, recebendo sol da manhã ☀️, assim como a sala, ampla e arejada — ideal para os momentos de convivência.
A cozinha conta com armários planejados, e a área de serviço possui banheiro de serviço. O banheiro que atende os quartos traz hidromassagem e box separados, agregando praticidade à rotina. Completam o imóvel 1 vaga de garagem e o salão de festas 🎉 do condomínio.
Um apartamento pronto para morar, em localização estratégica de Vila Isabel. Imagine o dia a dia com essa praticidade toda ao seu redor — fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 373.040
80 m² × R$ 4.663/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
3 min
184m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
6 min
377m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
19 min
1,2km · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
20 min
7,7km · carro
Rua Conselheiro Paranaguá, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² em Vila Isabel
Cód. AP21511