Valor estimado pra este imóvel
R$ 273.180
58 m² × R$ 4.710/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 240.000
+ cond. R$ 300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 58m2 em Vila Isabel.
Localizado em um prédio de apenas dois andares, o apartamento fica no segundo pavimento, com acesso por pequenos lances de escada — uma configuração que garante mais privacidade e tranquilidade no dia a dia.
A planta é bem distribuída, com sala ampla, 2 quartos, banheiro social e cozinha, além de área de serviço, oferecendo praticidade para a rotina doméstica.
A localização é um dos grandes destaques do imóvel: em Vila Isabel, próximo a comércio, supermercados, escolas e transporte público, reunindo toda a conveniência que o bairro oferece a poucos passos de casa.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem em uma região consolidada e cheia de vida urbana. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 273.180
58 m² × R$ 4.710/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vila Isabel
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+6%
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
460m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
707m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
11 min
721m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
15 min
935m · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 58 m² em Vila Isabel
Cód. AP21361