Valor estimado pra este imóvel
R$ 309.276
66 m² × R$ 4.686/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 220.000
+ cond. R$ 523/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 66m² em Vila Isabel.
Distribuído em 2 ambientes, o apartamento conta com salão amplo, varandão e piso em tábua corrida, trazendo charme e conforto ao dia a dia. Os 2 quartos, sendo 1 suíte, garantem privacidade para toda a família, com banheiros equipados com box blindex. A copa-cozinha se conecta à área de serviço e ao banheiro de serviço, oferecendo praticidade na rotina doméstica.
O condomínio dispõe de salão de festas, playground e churrasqueira, ampliando as opções de lazer sem sair de casa. A unidade conta ainda com garagem na escritura, um diferencial de segurança jurídica para o novo proprietário.
📍 A localização em Vila Isabel é um dos grandes trunfos do imóvel: a apenas 10 minutos do Shopping Bulevard, com fácil acesso a condução, bancos, supermercados e comércio variado — tudo o que você precisa a poucos passos de casa.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 309.276
66 m² × R$ 4.686/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
8 min
538m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
11 min
673m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
5 min
1,8km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
5 min
2,0km · carro
Rua Petrocochino, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 66 m² em Vila Isabel
Cód. AP21563