Valor estimado pra este imóvel
R$ 232.407
49 m² × R$ 4.743/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 230.000
+ cond. R$ 400/mês
Apto de 2 quartos com condomínio econômico próximo ao recanto do Grajaú por 230.000 Excelente custo beneficio próximo a reserva do Grajaú e poucos min da praça Edmundo Rego. Prédio pequeno e familiar, bem administrado. Apto composto de sala, 2 quartos confortáveis, banheiro social com box blindex, cozinha com armários e área de serviço com espaço para instalação de maquina de lavar. O imóvel e todo em piso frio, possui janelas de alumínios novas, claro, com boa distribuição e excelente luz natural, sol da manha.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 232.407
49 m² × R$ 4.743/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
460m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
707m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
11 min
721m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
15 min
935m · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Visconde de Santa Isabel, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 49 m² em Vila Isabel
Cód. MAN-549918