Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 142 m² de área útil e 142 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 530.000. Condomínio: R$ 1.629/mês. IPTU: R$ 202/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 530.000

+ cond. R$ 1.629/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 142 m² em Vila Isabel

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas142 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil142 m²

Área total142 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.629/mês

IPTU/anoR$ 202

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP11212

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 142m² em Vila Isabel.

📍 Apartamento frontal com sol da manhã, próximo à Praça Barão de Drummond e Shopping Boulevard — uma das localizações mais tradicionais e completas do bairro.

A sala em 2 ambientes integra-se à varanda, criando amplitude e luminosidade natural. Os 3 quartos garantem conforto para toda a família, sendo 1 suíte com acesso direto à varanda — perfeita para quem valoriza privacidade e ventilação. O imóvel conta ainda com banheiro social e suíte com box blindex, copa, ampla cozinha e área de serviço com tanque e instalação para máquina de lavar. As dependências completas oferecem praticidade ao dia a dia, enquanto as 2 vagas fixas na escritura 🚘 garantem segurança e comodidade.

O prédio possui 2 apartamentos por andar, 2 elevadores, portaria de segunda a sábado (7h às 19h), além de infraestrutura de lazer completa: playground, churrasqueira, salão de festas e salão de jogos — ideal para quem busca convivência e bem-estar sem sair de casa.

✅ Documentação apta para financiamento e FGTS.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfoneZeladorAr-condicionadoTV a caboVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaSalão de festasSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está 20% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.732/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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