Valor estimado pra este imóvel
R$ 357.896
77 m² × R$ 4.648/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 355.000
+ cond. R$ 621/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 77m² em Vila Isabel.
📍 Localizado no térreo com configuração tipo casa, este imóvel combina praticidade e independência em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas do Rio de Janeiro. A planta funcional oferece sala para dois ambientes, 3 quartos, 2 banheiros completos, copa-cozinha ampla e 2 áreas de serviço — uma coberta e outra descoberta — garantindo versatilidade no dia a dia.
Com ventilação natural e iluminação abundante, o apartamento proporciona conforto térmico e sensação de amplitude. A vaga de garagem é um diferencial valioso na região, agregando comodidade e segurança. O prédio pequeno favorece a tranquilidade e a convivência mais próxima entre vizinhos.
🚘 A localização é um dos grandes atrativos: próximo a comércio diversificado e linhas de transporte, Vila Isabel oferece infraestrutura completa para o dia a dia, com farmácias, supermercados, restaurantes e fácil acesso a outras zonas da cidade.
💎 Aceita financiamento e negociação — uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, bem localizado e com potencial de personalização.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 357.896
77 m² × R$ 4.648/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vila Isabel
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
5 min
329m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
9 min
586m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
18 min
1,2km · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
21 min
1,4km · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
23 min
1,5km · a pé
Rua Torres Homem, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 77 m² em Vila Isabel
Cód. AP15967