Valor estimado pra este imóvel
R$ 392.020
85 m² × R$ 4.612/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350.000
+ cond. R$ 255/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 85m² em Vila Isabel.
Apartamento completo e bem distribuído no coração de Vila Isabel. A sala ampla com sacada oferece luminosidade natural e convivência confortável. Os três quartos garantem espaço para toda a família, sendo um deles suíte com banheiro privativo. O banheiro social é amplo e funciona como apoio prático ao dia a dia.
A cozinha foi modernizada e entrega funcionalidade para o preparo das refeições, enquanto a área de serviço separada mantém a organização do lar. O imóvel conta ainda com WC de empregada, agregando praticidade à rotina. O ar-condicionado já instalado garante conforto térmico em todas as estações.
📍 Localização estratégica, próxima ao comércio completo do bairro — supermercados, farmácias, padarias, bancos e transporte público estão a poucos passos. Você desfruta da conveniência urbana sem abrir mão da tranquilidade. Além disso, o condomínio acessível torna o custo de vida mais equilibrado.
💎 Imóvel disponível para negociação e com oportunidade de aquisição de mobiliário. Imagine transformar esse espaço funcional no lar da sua família, com amplitude, praticidade e tudo ao redor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 392.020
85 m² × R$ 4.612/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vila Isabel
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R$ 6.946/m²
+51%
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
6 min
365m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
10 min
637m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
18 min
1,1km · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
20 min
1,3km · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
23 min
1,4km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
21 min
8,0km · carro
Rua Silva Pinto, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 85 m² em Vila Isabel
Cód. AP12025