Valor estimado pra este imóvel
R$ 549.444
124 m² × R$ 4.431/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 370.000
+ cond. R$ 2.135/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 124m² em Vila Isabel.
📍 Localizado na Rua Visconde de Santa Isabel, este apartamento de fundos oferece silêncio absoluto e vista encantadora — um verdadeiro refúgio no coração da Zona Norte. O grande destaque fica por conta da ampla varanda, acessível tanto pela sala quanto pela suíte, integrando os ambientes e trazendo luminosidade natural ao longo do dia.
A sala espaçosa permite divisão em dois ambientes, ideal para criar home office ou living separado. São 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte, além de banheiro social completo. A área de serviço conta com dependência completa de empregada e a cozinha ampla possui copa integrada. A churrasqueira na área comum complementa o lazer do imóvel.
🚘 O apartamento oferece 2 vagas fixas na escritura, conforto essencial para a família. O prédio possui apenas 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade, e conta com 2 elevadores, portaria de segunda a sábado (7h às 19h), além de infraestrutura de lazer completa: playground, churrasqueira, salão de festas e salão de jogos.
☀️ Vila Isabel é sinônimo de tradição e conveniência — você estará próximo à Praça Barão de Drummond e ao Shopping Boulevard, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte e tudo o que a vida urbana oferece de melhor.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 549.444
124 m² × R$ 4.431/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vila Isabel
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-11%
Este imóvel está 33% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
460m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
707m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
11 min
721m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
15 min
935m · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 124 m² em Vila Isabel
Cód. AP20280