Valor estimado pra este imóvel
R$ 563.584
128 m² × R$ 4.403/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 490.000
+ cond. R$ 830/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 128m2 em Vila Isabel.
📍 Localizado na avenida 28 de Setembro, próximo à rua Pereira Nunes, o imóvel está cercado por farto comércio, supermercado, opções de transporte e pontos de referência como o Maracanã e a UERJ — praticidade de sobra para o dia a dia.
Distribuído em salão dois ambientes, o apartamento conta com 3 quartos, varandão, copa-cozinha, banheiro social, banheiro de serviço e uma ampla área de serviço. Um lance de escada dá acesso à unidade, em prédio de 4 andares com apenas dois apartamentos por andar, o que garante mais privacidade na convivência com os vizinhos.
O condomínio conta com 1 vaga de garagem na escritura, portaria em horário comercial e sistema de câmeras de segurança. Aceita financiamento e negociação, com documentação em dia para uso do FGTS.
Imagine o conforto de viver em um espaço amplo, bem distribuído e em uma região que reúne tudo o que você precisa por perto. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 563.584
128 m² × R$ 4.403/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vila Isabel
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-15%
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
460m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
707m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
11 min
721m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
15 min
935m · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 128 m² em Vila Isabel
Cód. AP21149