Valor estimado pra este imóvel
R$ 567.168
128 m² × R$ 4.431/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 490.000
+ cond. R$ 830/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 128m² em Vila Isabel.
📍 Localizado na tradicional Avenida 28 de Setembro, em frente ao prédio de Odontologia da UERJ, este apartamento de 128m² oferece espaço, funcionalidade e conveniência em uma das regiões mais bem estruturadas da Zona Norte carioca. A localização privilegiada coloca você próximo ao Maracanã, à UERJ, ao Supermercado Prezunic e à Academia Smart Fit, além de farto comércio e transporte à porta.
O imóvel possui 3 quartos, salão em 2 ambientes, varandão, copa-cozinha, banheiro social e ampla área de serviço com dependências completas (quarto e banheiro de empregada). A planta generosa permite que cada ambiente respire — ideal para quem busca conforto e privacidade. 1 vaga de garagem escriturada completa a estrutura. O apartamento fica no 1º andar, com acesso por apenas um lance de escada — praticidade sem elevador.
🏢 O condomínio é composto por dois blocos de 4 andares, com 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade e tranquilidade. A infraestrutura conta com portaria em horário comercial, zelador, sistema de câmeras de segurança e portões eletrônicos.
💎 Documentação em ordem para financiamento bancário e uso de FGTS, facilitando sua aquisição.
Imagine desfrutar de amplitude, localização estratégica e a tranquilidade de um bairro consolidado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 567.168
128 m² × R$ 4.431/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vila Isabel
11 imóveis similares
R$ 3.732/m²
-16%
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
460m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
707m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
11 min
721m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
15 min
935m · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 128 m² em Vila Isabel
Cód. AP21149