Valor estimado pra este imóvel
R$ 576.256
128 m² × R$ 4.502/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 490.000
+ cond. R$ 830/mês
Apartamento com 128 metros quadrados, na avenida 28 de Setembro, em frente ao prédio de Odonto da UERJ, próximo a rua Pereira Nunes, com farto comércio e transportes, supermercado Prezunic, Academia Smart Fit, Maracanã e UERJ
São 03 excelentes quartos, salão 02 ambiente, varandão, copa cozinha, banheiro social, grande área de serviço com dependências, 01 vaga de garagem na escritura, sem elevador, um lance de escada.
O condomínio possui dois blocos, 04 andares cada, 02 apartamentos por andar. portaria em horário comercial com um zalador, câmeras de segurança, portões eletrônicos e interfone.
Se você procura espaço, conforto e conveniência, esse imóvel lhe oferece tudo isso.
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Documentação perfeita para financiamento e uso do FGTS.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 576.256
128 m² × R$ 4.502/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vila Isabel
12 imóveis similares
R$ 3.937/m²
-13%
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
CAp UERJ (Tijuca)
Escola
3 min
228m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
6 min
460m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
6 min
469m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
8 min
678m · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
8 min
703m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
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Apartamento 03 quartos, salão, varanda, área de serviço, vaga, aceita Pet, 128 metros.
Cód. AP21149