Valor estimado pra este imóvel
R$ 567.168
128 m² × R$ 4.431/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 455.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 128m² em Vila Isabel.
📍 Localizado no Solar do Grajaú, em frente ao Duetto, este apartamento oferece 128m² de área útil distribuídos em salão amplo em dois ambientes, três quartos sendo uma suíte, banheiro social, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa de empregada. A planta funcional proporciona boa circulação e privacidade entre os setores social, íntimo e de serviço.
🚘 O imóvel conta com duas vagas demarcadas na garagem e está posicionado fundos/lateral, garantindo maior tranquilidade. O condomínio dispõe de infraestrutura de lazer completa, com piscina, sauna, churrasqueira e quadra poliesportiva — ideal para quem busca qualidade de vida sem sair de casa. A segurança é reforçada pela portaria 24h e três elevadores, oferecendo praticidade no dia a dia.
💎 Oportunidade para quem deseja personalizar: o apartamento está desocupado e necessita obra, o que permite adaptar os acabamentos ao seu gosto. A documentação está apta para financiamento e aceita uso do FGTS, facilitando a aquisição.
Vila Isabel combina tradição, comércio completo e excelente mobilidade urbana — uma localização estratégica para famílias que valorizam conforto e conveniência. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 567.168
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
10 min
671m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
15 min
957m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,2km · carro
Metrô São Francisco Xavier
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6 min
2,2km · carro
Rua Teodoro da Silva, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 128 m² em Vila Isabel
Cód. AP4192