Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 128 m² de área útil e 128 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 455.000. Condomínio: R$ 1.200/mês. IPTU: R$ 211/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 455.000

+ cond. R$ 1.200/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 128 m² em Vila Isabel

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas128 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil128 m²

Área total128 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.200/mês

IPTU/anoR$ 211

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP4192

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 128m² em Vila Isabel.

📍 Localizado no Solar do Grajaú, em frente ao Duetto, este apartamento oferece 128m² de área útil distribuídos em salão amplo em dois ambientes, três quartos sendo uma suíte, banheiro social, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa de empregada. A planta funcional proporciona boa circulação e privacidade entre os setores social, íntimo e de serviço.

O imóvel conta com duas vagas demarcadas na garagem e está posicionado fundos/lateral, garantindo maior tranquilidade. O condomínio dispõe de infraestrutura de lazer completa, com piscina, sauna, churrasqueira e quadra poliesportiva — ideal para quem busca qualidade de vida sem sair de casa. A segurança é reforçada pela portaria 24h e três elevadores, oferecendo praticidade no dia a dia.

💎 Oportunidade para quem deseja personalizar: o apartamento está desocupado e necessita obra, o que permite adaptar os acabamentos ao seu gosto. A documentação está apta para financiamento e aceita uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Vila Isabel combina tradição, comércio completo e excelente mobilidade urbana — uma localização estratégica para famílias que valorizam conforto e conveniência. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboSacadaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoPortaria 24hO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

538

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.618

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 358 mil

área média 76m²

Este imóvel está 23% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.555/m²

Mercado real

R$ 4.618/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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