Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.056.303
241 m² × R$ 4.383/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 241m² no Andaraí.
Casa aconchegante em estilo colonial, com distribuição funcional e espaço generoso para toda a família. Os 3 quartos bem iluminados garantem conforto e privacidade, enquanto os 2 banheiros trazem praticidade para o dia a dia. Conta ainda com 2 vagas de garagem e armários que otimizam a organização dos ambientes.
O grande diferencial é o terraço com churrasqueira, um salão espaçoso e perfeito para relaxar ou reunir família e amigos. Some-se a isso o quintal versátil, que permite múltiplos usos, e o ar-condicionado para os dias mais quentes. Imagine viver em 241m² de área útil, com liberdade e amplitude cada vez mais raras na região — e ainda com aceite de pet, para que toda a família se sinta em casa.
Localizada no Andaraí, esta casa une espaço, privacidade e praticidade em um bairro tradicional do Rio de Janeiro. Desfrute de uma moradia que reúne conforto, amplitude e localização estratégica. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.056.303
241 m² × R$ 4.383/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 38% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
8 min
519m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
10 min
623m · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
13 min
847m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
13 min
851m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
18 min
7,0km · carro
travessa vasconcelos, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 241 m² em Andaraí
Cód. MAN-85E3CD