Valor estimado pra este imóvel
R$ 894.215
203 m² × R$ 4.405/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 700.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 203m² no Andaraí.
Casa duplex totalmente reformada, pronta para receber sua família em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro. O imóvel oferece excelente acabamento e distribuição funcional dos ambientes, ideal para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia.
No pavimento principal, você encontra salas amplas em dois ambientes, perfeitas para receber e conviver. A cozinha planejada com armários embutidos proporciona funcionalidade, enquanto a lavanderia complementa a área de serviço. Os 4 quartos garantem espaço para toda a família, com destaque para a suíte com closet, que traz ainda mais conforto e privacidade.
A área externa é o grande diferencial: imagine sua família aproveitando a piscina nos dias de calor, reunindo os amigos ao redor da churrasqueira e desfrutando de um espaço generoso para lazer e confraternizações. Tudo isso com a segurança de 4 vagas de garagem, oferecendo total comodidade para você e seus convidados.
📍 Localizada no Andaraí, a casa fica em região tradicional e bem servida, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias da Zona Norte. 🚘 Aceita financiamento e FGTS.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 894.215
203 m² × R$ 4.405/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
8 min
519m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
10 min
623m · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
13 min
847m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
13 min
851m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
18 min
7,0km · carro
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Casa com 4 quartos à venda, 203 m² no Andaraí
Cód. CA40919