Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.876.928
608 m² × R$ 9.666/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.850.000
+ cond. R$ 1.409/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 608m2 na Barra da Tijuca.
Esta residência de alto padrão no Condomínio Rio Mar foi projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e exclusividade. Com dois pavimentos mais sótão, a casa oferece uma distribuição inteligente de ambientes sociais e íntimos, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade em grande estilo.
🏡 Áreas Sociais e Lazer Completo
O térreo reúne salão de estar, sala de jantar, cozinha espaçosa com despensa e lavabo. A área externa foi planejada para momentos de convivência: piscina, churrasqueira, sauna e um canil para seus pets. A edícula independente, com 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e área de serviço, é perfeita para hóspedes ou equipe de apoio.
🛏️ Pavimento Íntimo e Funcional
O segundo andar abriga 3 suítes, incluindo a suíte master com banheira, além de escritório, cozinha de apoio, banheiro adicional e sótão versátil, que pode se transformar em ateliê, home theater ou área de estudo conforme a necessidade da família.
🚘 8 Vagas de Garagem
A casa oferece 4 vagas internas e 4 vagas externas, garantindo toda a comodidade para você e suas visitas.
💎 Condomínio Fechado com Segurança 24h
O Condomínio Rio Mar alia tranquilidade, segurança e localização estratégica na Barra da Tijuca, em meio a área arborizada e com fácil acesso a comércios e serviços da região. Aceita pet.
📍 Imagine sua família desfrutando de cada detalhe desta residência exclusiva, com espaço de sobra para crescer, receber e viver com qualidade. Aceita financiamento e negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.876.928
608 m² × R$ 9.666/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 34% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
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Casa com 3 quartos à venda, 608 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA38988