Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 520 m² de área útil e 1549 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 3 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 5.500.000. Condomínio: R$ 2.000.000/mês. IPTU: R$ 1.359/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 5.500.000

+ cond. R$ 2.000.000/mês

Casa com 4 quartos à venda, 1549 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (3 suítes)4 banheiros4 vagas520 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil520 m²

Área total1.549 m²

Quartos4

Suítes3

Banheiros4

Vagas4

CondomínioR$ 2.000.000/mês

IPTU/anoR$ 1.359

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38007

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 520m2 na Barra da Tijuca.

Casa colonial em madeira, totalmente revestida e ambientada com paisagismo, localizada no Condomínio Núcleo das Mansões / Américas, com segurança 24h e tranquilidade garantida em um dos endereços mais preservados da Barra.

Os 520m2 distribuem-se de forma generosa: sala em 3 ambientes amplos e integrados, varanda, lavabo social, 3 suítes — sendo a master com hidromassagem, bancada dupla e closet — além de cozinha com saída para área de serviço. O mezanino abriga um quarto adicional com escritório, ideal para home office ou espaço multiuso.

A área de lazer é completa: piscina, sauna, quadra de tênis, sala de jogos com bar integrado, área gourmet com churrasqueira e forno à lenha, banheiro de apoio e dependência de funcionários. Tudo pensado para receber, relaxar e aproveitar os fins de semana com total privacidade.

São 4 vagas de garagem, acabamento em porcelanato e arquitetura que une design colonial e funcionalidade moderna em um condomínio fechado de alto padrão. 🏡🌳

Aceita financiamento e permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Piscina✓Sauna✓Lavabo✓WC empregada✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemQuintalLavaboWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita permutaDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 7% acima da média

Preço pedido

R$ 10.577/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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