Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 739 m² de área útil e 1000 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 3 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 5.000.000. Condomínio: R$ 2.700/mês. IPTU: R$ 29.757/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 5.000.000

+ cond. R$ 2.700/mês

Casa com 4 quartos à venda, 739 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (3 suítes)5 banheiros4 vagas739 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil739 m²

Área total1.000 m²

Quartos4

Suítes3

Banheiros5

Vagas4

CondomínioR$ 2.700/mês

IPTU/anoR$ 29.757

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39179

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 739m² na Barra da Tijuca.

Este imóvel de alto padrão em condomínio fechado oferece uma oportunidade única para quem deseja criar um projeto personalizado em uma das localizações mais privilegiadas da Barra. Com obra já iniciada, a casa apresenta uma planta ampla e funcional de 739m², pronta para ser moldada ao seu gosto e estilo de vida.

No térreo, você encontra uma sala generosa dividida em quatro ambientes integrados, espaço versátil que pode abrigar escritório ou suíte adicional, além de cozinha com copa e acesso à área de serviço externa. A dependência de empregada completa garante praticidade no dia a dia. O destaque fica por conta da área gourmet privativa, equipada com piscina ampla, sauna, churrasqueira e solarium — ideal para momentos de lazer e convivência em família.

No pavimento superior, uma antessala acolhedora distribui o acesso às três suítes, incluindo a master com varanda privativa, perfeita para desfrutar de tranquilidade e privacidade.

O condomínio oferece infraestrutura completa, segurança e ambiente familiar, em uma das regiões mais desejadas da cidade. Com 4 vagas de garagem e aceita pets, esta casa combina amplitude, potencial de personalização e localização estratégica.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumQuintalInterfoneAr-condicionadoVarandaVestiárioLavaboEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 32% abaixo da média

Preço pedido

R$ 6.766/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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