Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.396.245
447 m² × R$ 9.835/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.800.000
+ cond. R$ 1.360/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 447m² na Barra da Tijuca.
Casa duplex no Condomínio Lafayette, com terreno amplo de 595m² e área construída de 447m², distribuída em três pavimentos. Residência clássica e acolhedora, muito bem ventilada e em ótimo estado de conservação.
No primeiro piso, você encontra salão integrado para três ambientes, lavabo, hall, cozinha e copa amplas, despensa, lavanderia, dependência completa para funcionários e depósito. A estrutura já está preparada para instalação de elevador até o terceiro piso. No segundo piso, três suítes com closet e varanda privativa cada, escritório e sala íntima para momentos em família. O terceiro piso é dedicado ao entretenimento, oferecendo diversas possibilidades de lazer e personalização.
A casa conta com encantador gramado frontal, perfeito para construir uma área gourmet com churrasqueira e piscina. O condomínio Lafayette dispõe de churrasqueira, quadra de areia e parquinho infantil. A localização é excepcional, com fácil acesso à Avenida das Américas e ao comércio local. 2 vagas de garagem. Aceita financiamento e negociação.
Imagine sua família desfrutando do conforto e da amplitude desta residência, com ambientes integrados para convivência e privacidade nos quartos. Uma oportunidade única de viver em uma das melhores áreas da Barra da Tijuca, com toda a infraestrutura e tranquilidade que um condomínio fechado oferece.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.396.245
447 m² × R$ 9.835/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Este imóvel está 36% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Marielle Franco / Pedra de Itaúna (TransOeste)
Metrô
11 min
732m · a pé
Praia da Reserva
Praia
16 min
1,0km · a pé
Escola Americana (Barra)
Escola
7 min
2,9km · carro
Américas Shopping
Shopping
10 min
3,7km · carro
Parque Olímpico (Barra)
Parque
13 min
5,2km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
15 min
5,9km · carro
Rua Ministro Lafayette Andrada, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 447 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39483