Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.826.470
493 m² × R$ 9.790/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.000.000
+ cond. R$ 979/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 493m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizada em um dos cantinhos mais charmosos da Barra da Tijuca, esta casa está inserida no condomínio fechado AMABA, com 7 vagas de garagem e uma privilegiada vista para a Pedra da Gávea. São 493m² de puro conforto, privacidade e integração com a natureza, distribuídos entre 4 quartos (sendo 1 suíte), 5 banheiros, lavabo, escritório, despensa e quarto e WC de empregada.
O projeto privilegia a iluminação natural e a ventilação cruzada, com amplos ambientes internos organizados de forma inteligente e integrados à varanda e ao quintal. ☀️ A área externa conta com piscina, churrasqueira e solarium — cenário perfeito para momentos de lazer e relaxamento em família. 💦
O condomínio ainda oferece infraestrutura de design e segurança, reforçando a tranquilidade do dia a dia. Imagine desfrutar de tanta amplitude e privacidade em um dos endereços mais charmosos da Barra. Aceita financiamento e negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.826.470
493 m² × R$ 9.790/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
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Casa com 4 quartos à venda, 493 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39944