Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.876.928
608 m² × R$ 9.666/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.300.000
+ cond. R$ 1.900/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 608m² na Barra da Tijuca.
Mansão duplex no Crystal Lake — um dos endereços mais prestigiados da Barra da Tijuca, onde exclusividade e sofisticação se encontram em cada detalhe. Com 608m² de área construída, esta residência foi projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e conforto absoluto.
☀️ O salão com 4 ambientes integrados proporciona uma convivência fluida e elegante, ideal para receber com requinte. A copa-cozinha espaçosa conecta-se naturalmente à rotina familiar, enquanto o lavabo social acolhe visitas com discrição e bom gosto.
💎 A intimidade é preservada nas 4 suítes com armários planejados, todas confortáveis e iluminadas. A suíte master, um verdadeiro refúgio, conta com hidromassagem e varanda privativa — um convite ao relaxamento e ao silêncio.
🌳 A área de lazer privativa é completa: piscina, churrasqueira, sauna, ducha e banheiro externo compõem um espaço perfeito para desfrutar dos dias ao lado de quem você ama, sem sair de casa.
A residência ainda oferece dependência completa com 2 quartos de apoio, área de serviço funcional e 4 vagas de garagem — estrutura pensada para atender famílias que valorizam praticidade e organização.
📍 O condomínio fechado Crystal Lake oferece segurança 24h, ambiente tranquilo e o exclusivo acesso à praia por balsa privativa — um diferencial raro que eleva a experiência de morar na Barra da Tijuca.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer este verdadeiro estilo de vida.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.876.928
608 m² × R$ 9.666/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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-5%
Este imóvel está 44% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Studio Malu Pilates
Academia
3 min
285m · a pé
Bolelô - Bolos Artesanais
Padaria
4 min
302m · a pé
Colégio e Curso AZ - Recreio
Escola
6 min
473m · a pé
DROGA RAIA
Farmácia
6 min
519m · a pé
Mercado Itanhangá
Mercado
6 min
520m · a pé
Praça Ziuta Hartman
Parque
7 min
551m · a pé
Rua Zeno Zani, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 608 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40392