Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 608 m² de área útil e 660 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.600.000. Condomínio: R$ 1.900/mês. IPTU: R$ 20.599/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.600.000

+ cond. R$ 1.900/mês

Casa com 4 quartos à venda, 608 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)6 banheiros4 vagas608 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil608 m²

Área total660 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros6

Vagas4

CondomínioR$ 1.900/mês

IPTU/anoR$ 20.599

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40392

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 608m² na Barra da Tijuca.

Mansão duplex no Crystal Lake — um dos endereços mais prestigiados da Barra da Tijuca, onde exclusividade e sofisticação se encontram em cada detalhe. Com 608m² de área construída, esta residência foi projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e conforto absoluto.

☀️ O salão com 4 ambientes integrados proporciona uma convivência fluida e elegante, ideal para receber com requinte. A copa-cozinha espaçosa conecta-se naturalmente à rotina familiar, enquanto o lavabo social acolhe visitas com discrição e bom gosto.

💎 A intimidade é preservada nas 4 suítes com armários planejados, todas confortáveis e iluminadas. A suíte master, um verdadeiro refúgio, conta com hidromassagem e varanda privativa — um convite ao relaxamento e ao silêncio.

🌳 A área de lazer privativa é completa: piscina, churrasqueira, sauna, ducha e banheiro externo compõem um espaço perfeito para desfrutar dos dias ao lado de quem você ama, sem sair de casa.

A residência ainda oferece dependência completa com 2 quartos de apoio, área de serviço funcional e 4 vagas de garagem — estrutura pensada para atender famílias que valorizam praticidade e organização.

📍 O condomínio fechado Crystal Lake oferece segurança 24h, ambiente tranquilo e o exclusivo acesso à praia por balsa privativa — um diferencial raro que eleva a experiência de morar na Barra da Tijuca.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer este verdadeiro estilo de vida.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoHidromassagemInterfoneMobiliadoEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 40% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.921/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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