Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.180.976
536 m² × R$ 9.666/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.800.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 536m2 na Barra da Tijuca.
Descubra o refúgio perfeito aos pés da Pedra da Gávea. Esta casa em condomínio fechado na Barrinha une sofisticação, amplitude e uma conexão única com a natureza, oferecendo uma experiência de moradia rara na Barra da Tijuca.
Áreas externas que convidam ao bem-estar. O terreno de 502m2 foi pensado para quem valoriza convivência e lazer: piscina, sauna seca, chuveirão, área gourmet com churrasqueira e banheiro de apoio, gramado e jardim com vista para as montanhas e a Pedra da Gávea. Um cenário de tranquilidade e natureza a poucos minutos da praia.
Arquitetura generosa e iluminação natural. 🏡 No primeiro piso, o amplo salão de estar em multi-ambientes recebe luz natural através de grandes janelões de vidro voltados para o jardim, com piso em tábua corrida. A copa e a cozinha são separadas, complementadas por despensa, área de serviço, lavanderia, lavabo e edícula independente para empregada. No segundo piso, acessado por uma belíssima escada em madeira, encontra-se um mezanino com vista para sala e jardim, 4 quartos sendo 3 suítes amplas com varanda e armários — uma delas com closet. O sótão iluminado oferece vista para as montanhas e versatilidade de uso.
Localização estratégica. ☀️ A Barrinha é um dos enclaves mais arborizados e tranquilos da Barra, a 10 minutos da praia, do metrô, de supermercados, escolas e comércio. Ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.
🚘 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.180.976
536 m² × R$ 9.666/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Chalezinho
Escola
1 min
53m · a pé
Professor Ferreira da Rosa
Transporte
2 min
115m · a pé
Praça Professor Velho Da Silva
Parque
2 min
160m · a pé
Grupo NIG-Geriatrics
Hospital
3 min
214m · a pé
Centro Integrado Bailados
Academia
4 min
253m · a pé
Supermercados Mundial Barrinha
Mercado
5 min
314m · a pé
Rua Professor Ferreira da Rosa, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 536 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39947