Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 3.900.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 4 quartos à venda, 536 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (3 suítes)4 banheiros3 vagas536Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil536 m²
Área total502 m²
Quartos4
Suítes3
Banheiros4
Vagas3
CondomínioR$ 0/mês
IPTU/anoR$ 1.312
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA39947

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 536m2 na Barra da Tijuca.

Descubra o refúgio perfeito aos pés da Pedra da Gávea. Esta casa em condomínio fechado na Barrinha une sofisticação, amplitude e uma conexão única com a natureza, oferecendo uma experiência de moradia rara na Barra da Tijuca.

Áreas externas que convidam ao bem-estar. O terreno de 502m2 foi pensado para quem valoriza convivência e lazer: piscina, sauna seca, chuveirão, área gourmet com churrasqueira e banheiro de apoio, gramado e jardim com vista para as montanhas e a Pedra da Gávea. Um cenário de tranquilidade e natureza a poucos minutos da praia.

Arquitetura generosa e iluminação natural. 🏡 No primeiro piso, o amplo salão de estar em multi-ambientes recebe luz natural através de grandes janelões de vidro voltados para o jardim, com piso em tábua corrida. A copa e a cozinha são separadas, complementadas por despensa, área de serviço, lavanderia, lavabo e edícula independente para empregada. No segundo piso, acessado por uma belíssima escada em madeira, encontra-se um mezanino com vista para sala e jardim, 4 quartos sendo 3 suítes amplas com varanda e armários — uma delas com closet. O sótão iluminado oferece vista para as montanhas e versatilidade de uso.

Localização estratégica. ☀️ A Barrinha é um dos enclaves mais arborizados e tranquilos da Barra, a 10 minutos da praia, do metrô, de supermercados, escolas e comércio. Ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.

🚘 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.

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Diferenciais e amenidades

VarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaCondomínio fechadoDespensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraQuintalInterfoneVarandaLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205

Este imóvel está 26% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.276/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Praia da Joatinga

    Praia

    13 min

    1,1km · a pé

  • Our Lady of Mercy School

    Escola

    5 min

    2,1km · carro

  • Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)

    Metrô

    6 min

    2,2km · carro

  • Village Mall

    Shopping

    7 min

    2,5km · carro

  • Pedra Bonita (São Conrado)

    Parque

    7 min

    2,6km · carro

  • Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)

    Hospital

    17 min

    6,7km · carro

Localização

Rua Professor Ferreira da Rosa, Barra da TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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