Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.884.318
386 m² × R$ 10.063/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.790.000
+ cond. R$ 1.700/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 386m² na Barra da Tijuca.
📍 Exclusividade e sofisticação em condomínio fechado
Imagine viver em uma residência que reúne amplitude, privacidade e infraestrutura de resort. Esta casa de 386m² foi projetada para oferecer o melhor da Barra da Tijuca em um ambiente seguro e reservado, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida.
🏡 5 suítes amplas e 8 banheiros — cada ambiente pensado para proporcionar privacidade e bem-estar. A planta inteligente inclui varanda, sacada, terraço, mezanino e despensa, além de lavabo, escritório e dependências completas de serviço com quarto e banheiro. Os 4 banheiros sociais garantem funcionalidade em todos os níveis da casa.
💎 Lazer privativo de alto padrão — desfrute de momentos únicos na piscina, sauna, hidromassagem e churrasqueira. O solarium e o quintal ampliam as possibilidades de convivência ao ar livre, enquanto o mezanino cria um espaço versátil para biblioteca, home theater ou área de leitura.
🚘 4 vagas de garagem, ar-condicionado em todos os ambientes, piso porcelanato e varanda gourmet completam o conjunto de diferenciais desta residência. O condomínio fechado oferece campo de futebol e quadra poliesportiva, unindo segurança 24h com opções de lazer para todas as idades.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.884.318
386 m² × R$ 10.063/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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+22%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Americana (Barra)
Escola
7 min
423m · a pé
BRT Marielle Franco / Pedra de Itaúna (TransOeste)
Metrô
5 min
2,0km · carro
Praia da Reserva
Praia
7 min
2,8km · carro
Parque Olímpico (Barra)
Parque
7 min
2,9km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
9 min
3,6km · carro
CasaShopping (Barra)
Shopping
11 min
4,4km · carro
Rua Mário Albuquerque, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 386 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39677