Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.674.532
348 m² × R$ 10.559/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.600.000
+ cond. R$ 1.000/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 348m2 na Barra da Tijuca.
💎 Exclusividade com assinatura Bresinsk no Rio Mar
Esta casa de arquitetura contemporânea foi projetada para quem valoriza privacidade, sofisticação e qualidade de vida. Localizada em um dos condomínios mais exclusivos da Barra da Tijuca, oferece integração perfeita entre ambientes internos e externos, luz natural generosa e acabamentos modernos que elevam o padrão de morar.
🏡 Área externa como protagonista
A piscina privativa com deck em pedra clara convida ao lazer diário, enquanto o espaço gourmet com churrasqueira e varanda coberta transforma cada encontro em experiência. O jardim lateral e o acesso ajardinado trazem charme e funcionalidade ao cotidiano, criando atmosfera de tranquilidade e bem-estar.
🌟 Dois pavimentos de conforto e amplitude
O salão social integrado conecta-se à área externa de forma natural, criando fluidez e sensação de amplitude. As 4 suítes oferecem conforto e privacidade, todas bem ventiladas e iluminadas. A cozinha espaçosa dialoga com a área social, e a casa conta ainda com despensa, lavabo, dependência completa de empregada e área de serviço independente.
🚘 4 vagas em condomínio fechado de alto padrão, com segurança 24 horas e controle rigoroso de acesso. Posição estratégica próxima à Avenida das Américas, com fácil conexão a shoppings, hospitais, colégios e principais vias da região.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.674.532
348 m² × R$ 10.559/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 11.132/m²
+5%
Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio AZ - Barra 2
Escola
3 min
188m · a pé
Estação Golfe Olímpico
Transporte
4 min
250m · a pé
Hospital Rio Barra: Emergência Adulto, Ortopédica e Cirúrgica 24horas
Hospital
4 min
265m · a pé
Alho Negro Carioca
Mercado
5 min
322m · a pé
Lifefit Barra da Tijuca
Academia
5 min
348m · a pé
Centeio Deli e Pães
Padaria
5 min
351m · a pé
parada do rock
Parque
6 min
375m · a pé
Droga Raia
Farmácia
7 min
421m · a pé
Banco do Brasil
Banco
7 min
421m · a pé
Rua Luis Orlando Cardoso, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 348 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40706