Valor estimado pra este imóvel
R$ 9.759.320
907 m² × R$ 10.760/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 7.850.000
+ cond. R$ 3.500/mês
Lopes Enjoy Vende Casa Duplex com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 907m2 na Barra da Tijuca.
Localizada em posição privilegiada no Condomínio Santa Helena, esta é uma residência imponente e extremamente espaçosa, erguida em terreno de 1.000m². No primeiro pavimento, a ampla sala de estar se distribui em 4 ambientes, com projetor e climatização por ar-condicionado. A sala de jantar recebe piso em mármore Carrara, enquanto o lavabo traz acabamento em mármore Crema Marfil. Completam o andar a cozinha ampla com armários, copa, despensa, área de serviço, 3 dependências e 2 banheiros de apoio.
No segundo pavimento, um hall íntimo conduz aos 5 quartos, sendo 3 suítes — uma delas com elevador e totalmente adaptada para cadeirante, e 2 quartos com varandas privativas. A suíte master conta com salão de banho, reforçando o conforto e a privacidade de cada ambiente.
A área de lazer privativa foi pensada para receber família e amigos, com piscina, espaço gourmet, churrasqueira e choupana de descanso. Já o Condomínio Santa Helena oferece infraestrutura completa, com portaria e segurança 24 horas, quadra de tênis, quadra poliesportiva, salão de festas e playground.
A localização privilegiada garante comércio e serviços no entorno, além de fácil acesso ao BRT e balsa para a praia. Uma oportunidade única em um dos condomínios mais desejados da região. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🌳💦
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 9.759.320
907 m² × R$ 10.760/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio pH Barra
Escola
7 min
460m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
18 min
1,2km · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
5 min
2,0km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
9 min
3,4km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
9 min
3,6km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
10 min
4,0km · carro
Avenida Luther King, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 907 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA41160