Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 686 m² de área útil e 686 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 5 suítes, 8 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.195.000. Condomínio: R$ 1.200/mês. IPTU: R$ 2.190/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.195.000

+ cond. R$ 1.200/mês

Casa com 5 quartos à venda, 686 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (5 suítes)8 banheiros3 vagas686 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil686 m²

Área total686 m²

Quartos5

Suítes5

Banheiros8

Vagas3

CondomínioR$ 1.200/mês

IPTU/anoR$ 2.190

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40724

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 686m² na Barra da Tijuca.

🏡 Localizada no exclusivo Condomínio Rio Mar, esta residência oferece uma experiência de morar com conforto, privacidade e infraestrutura completa. Com 686m² distribuídos em 2 andares, a casa foi projetada para atender famílias que valorizam amplitude e funcionalidade.

Ambientes generosos e bem distribuídos: são 5 suítes e 8 banheiros, garantindo privacidade para todos. A sala ampla e iluminada se integra naturalmente aos espaços de convivência, enquanto a dependência completa oferece total praticidade no dia a dia. A área de serviço e o WC de empregada complementam a estrutura funcional da casa.

💦 Área de lazer privativa completa: desfrute de uma piscina exclusiva, sauna integrada, espaço gourmet e churrasqueira — perfeitos para momentos de convívio familiar e receber amigos com conforto. A varanda amplia as possibilidades de uso, criando ambientes versáteis em todos os andares.

🚘 A casa conta com 3 vagas de garagem, oferecendo segurança e comodidade. O condomínio fechado garante infraestrutura completa, portaria 24h e a tranquilidade de um dos endereços mais valorizados da Barra da Tijuca.

📍 Localização estratégica, próxima a shoppings, escolas, praias e principais vias de acesso da região. Aceita financiamento.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 53% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.657/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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