Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 392 m² de área útil e 410 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 3 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.150.000. Condomínio: R$ 980/mês. IPTU: R$ 1.039/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.150.000

+ cond. R$ 980/mês

Casa com 4 quartos à venda, 392 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (3 suítes)4 banheiros2 vagas392 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil392 m²

Área total410 m²

Quartos4

Suítes3

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 980/mês

IPTU/anoR$ 1.039

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37638

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 392m2 na Barra da Tijuca.

Linda e ampla casa duplex no condomínio fechado da Barrinha, projetada para famílias que valorizam espaço, conforto e privacidade. Com distribuição inteligente em dois pavimentos, a residência oferece ampla área de convivência e lazer, ideal para momentos em família e receber amigos com tranquilidade.

No térreo, você encontra garagem coberta para 2 carros, piscina, churrasqueira e jardim de inverno — tudo integrado para criar um ambiente acolhedor e funcional. A área social conta com sala de jantar, sala de estar, lavabo e 1 suíte no piso principal, além de lavanderia e 2 quartos de serviço com banheiro, garantindo praticidade no dia a dia.

No pavimento superior, a área íntima é completa: 3 suítes, 1 quarto adicional, banheiro social, sala de TV e terraço coberto — perfeito para relaxar com privacidade. Os ambientes são amplos, bem iluminados e revestidos com piso porcelanato, oferecendo sofisticação e fácil manutenção.

🏡 Condomínio fechado na Barrinha — segurança, design e tranquilidade em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca. Moradia com alma, espaço de verdade e estrutura completa para sua família viver com conforto.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraQuintalVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 19% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.036/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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