Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 3.200.000

+ cond. R$ 2.907/mês

Casa com 3 quartos à venda, 442 m² na Barra da Tijuca

3 quartos (3 suítes)6 banheiros4 vagas442Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil442 m²
Área total525 m²
Quartos3
Suítes3
Banheiros6
Vagas4
CondomínioR$ 2.907/mês
IPTU/anoR$ 2.080
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40612

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 442m² na Barra da Tijuca.

Localizada em frente à Praça Maria Clara Machado, uma das áreas mais valorizadas do Condomínio Blue Houses, esta residência tríplex combina planta funcional, ambientes integrados e excelente potencial de personalização — ideal para quem busca qualidade de vida com segurança 24h na Barra da Tijuca.

📍 Distribuição dos Ambientes

O imóvel oferece 3 suítes amplas, incluindo suíte master com closet e banheira. A sala em dois ambientes integra-se à cozinha, criando fluidez entre os espaços sociais. Completam o pavimento principal lavabo e banheiro de serviço. No terceiro pavimento, uma ampla sala com instalações prontas para banheiro e cozinha permite transformar o espaço em home office, estúdio, sala íntima ou até uma quarta suíte, adaptando-se às necessidades da sua família.

☀️ Área Externa com Lazer Privativo

A área externa traz piscina, jardim e espaço gourmet com churrasqueira, proporcionando momentos de convivência e descontração sem sair de casa. O condomínio Blue Houses ainda oferece sauna, hidromassagem, campo de futebol e quadra poliesportiva, garantindo infraestrutura completa para toda a família.

🚘 Localização Estratégica

Posicionada em frente à praça, com 4 vagas de garagem, a casa oferece fácil acesso às principais vias da Barra, comércio, escolas e serviços. Uma oportunidade diferenciada em um dos condomínios mais procurados da região.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfoneAr-condicionadoVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita permutaAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205

Este imóvel está 27% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.240/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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