Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.398.784
442 m² × R$ 9.952/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.200.000
+ cond. R$ 2.907/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 442m² na Barra da Tijuca.
Localizada em frente à Praça Maria Clara Machado, uma das áreas mais valorizadas do Condomínio Blue Houses, esta residência tríplex combina planta funcional, ambientes integrados e excelente potencial de personalização — ideal para quem busca qualidade de vida com segurança 24h na Barra da Tijuca.
📍 Distribuição dos Ambientes
O imóvel oferece 3 suítes amplas, incluindo suíte master com closet e banheira. A sala em dois ambientes integra-se à cozinha, criando fluidez entre os espaços sociais. Completam o pavimento principal lavabo e banheiro de serviço. No terceiro pavimento, uma ampla sala com instalações prontas para banheiro e cozinha permite transformar o espaço em home office, estúdio, sala íntima ou até uma quarta suíte, adaptando-se às necessidades da sua família.
☀️ Área Externa com Lazer Privativo
A área externa traz piscina, jardim e espaço gourmet com churrasqueira, proporcionando momentos de convivência e descontração sem sair de casa. O condomínio Blue Houses ainda oferece sauna, hidromassagem, campo de futebol e quadra poliesportiva, garantindo infraestrutura completa para toda a família.
🚘 Localização Estratégica
Posicionada em frente à praça, com 4 vagas de garagem, a casa oferece fácil acesso às principais vias da Barra, comércio, escolas e serviços. Uma oportunidade diferenciada em um dos condomínios mais procurados da região.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.398.784
442 m² × R$ 9.952/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
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4,6km · carro
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Casa com 3 quartos à venda, 442 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40612