Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 353 m² de área útil e 406 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.200.000. Condomínio: R$ 1.350/mês. IPTU: R$ 1.305/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.200.000

+ cond. R$ 1.350/mês

Casa com 4 quartos à venda, 353 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (1 suíte)3 banheiros5 vagas353 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil353 m²

Área total406 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros3

Vagas5

CondomínioR$ 1.350/mês

IPTU/anoR$ 1.305

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40474

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 353m2 na Barra da Tijuca.

Casa duplex em condomínio fechado com segurança 24h e infraestrutura de lazer completa — ideal para quem busca amplitude, privacidade e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados do Rio. Com 353m² de área útil, a casa oferece espaços pensados para o conforto de toda a família.

No primeiro pavimento, você encontra ampla sala em dois ambientes, perfeita para convivência e integração, cozinha funcional, lavabo social e área de serviço completa. No segundo pavimento, são 4 quartos, sendo 1 suíte, além de um espaço ideal para escritório ou home office — tudo com ar-condicionado.

📍 A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: piscina privativa, espaço gourmet coberto com churrasqueira e banheiro de apoio — perfeito para reunir família e amigos com conforto e privacidade. A propriedade conta ainda com quintal amplo e 5 vagas de garagem, garantindo tranquilidade e praticidade no dia a dia.

☀️ O condomínio está passando por um processo de revitalização e oferece quadra poliesportiva e campo de futebol, além de segurança 24h. A localização é privilegiada: próximo ao Rio Design Barra, Vogue Square, Colégio Santo Agostinho, Supermarket e Hortifruti — tudo para tornar seu dia a dia mais prático e agradável.

💎 Imóvel aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfoneAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 8% abaixo da média

Preço pedido

R$ 9.065/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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