Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.657.786
353 m² × R$ 10.362/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.200.000
+ cond. R$ 1.350/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 353m2 na Barra da Tijuca.
Casa duplex em condomínio fechado com segurança 24h e infraestrutura de lazer completa — ideal para quem busca amplitude, privacidade e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados do Rio. Com 353m² de área útil, a casa oferece espaços pensados para o conforto de toda a família.
No primeiro pavimento, você encontra ampla sala em dois ambientes, perfeita para convivência e integração, cozinha funcional, lavabo social e área de serviço completa. No segundo pavimento, são 4 quartos, sendo 1 suíte, além de um espaço ideal para escritório ou home office — tudo com ar-condicionado.
📍 A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: piscina privativa, espaço gourmet coberto com churrasqueira e banheiro de apoio — perfeito para reunir família e amigos com conforto e privacidade. A propriedade conta ainda com quintal amplo e 5 vagas de garagem, garantindo tranquilidade e praticidade no dia a dia.
☀️ O condomínio está passando por um processo de revitalização e oferece quadra poliesportiva e campo de futebol, além de segurança 24h. A localização é privilegiada: próximo ao Rio Design Barra, Vogue Square, Colégio Santo Agostinho, Supermarket e Hortifruti — tudo para tornar seu dia a dia mais prático e agradável.
💎 Imóvel aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.657.786
353 m² × R$ 10.362/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 9.848/m²
-5%
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Bosque da Barra
Parque
22 min
1,4km · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
4 min
1,6km · carro
Escola Americana (Barra)
Escola
5 min
1,8km · carro
BRT Hospital Lourenço Jorge (TransOeste)
Metrô
5 min
1,9km · carro
Carrefour Barra
Shopping
6 min
2,2km · carro
Praia da Reserva
Praia
11 min
4,2km · carro
Rua David Perez, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 353 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40474