Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 284 m² de área útil e 284 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 2 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.400.000. Condomínio: R$ 1.391/mês. IPTU: R$ 862/mês.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.400.000

+ cond. R$ 1.391/mês

VIVENDAS DA BARRA Casa com 5 quartos, 2suiítes à venda, 284 m² por R$ 2.400.000

5 quartos (2 suítes)5 banheiros2 vagas284 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil284 m²

Área total284 m²

Quartos5

Suítes2

Banheiros5

Vagas2

CondomínioR$ 1.391/mês

IPTU/mêsR$ 862

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40977

Descrição do imóvel

LOPES ENJOY VENDE AV. LÚCIO COSTA | CONDOMÍNIO VIVENDAS

Excelente casa triplex com 284m² em localização privilegiada na Barra da Tijuca, em um dos condomínios mais desejados da região.

Com planta ampla e funcional, o imóvel conta com 5 quartos, proporcionando conforto e versatilidade para toda a família. A posição de sol da manhã garante ambientes mais agradáveis e iluminados ao longo do dia.

Um dos grandes destaques é a vista privilegiada para a Pedra da Gávea, além da piscina privativa, ideal para momentos de lazer e convivência.

A casa possui excelente potencial de valorização e modernização, sendo uma ótima oportunidade para quem deseja personalizar os ambientes e criar um projeto exclusivo. Proprietário estuda propostas considerando as atualizações necessárias. 1pav: sala em 3 ambientes, lavabo, 1 quarto com varanda, cozinha com armarios, lavanderia separada, dependência completa. 2pav: 4 quartos, banheiros social, sendo 3 quartos com varanda integrada, sendo 2 suítes. 3pav: espaço como salão de jogos/salãode festas íntima, piscina, churrasqueira, banheiro de apoio, 1 depósito para guardados. Garagem para 2 carros cobertos.

Destaques do imóvel:

284m² de área privativa Casa triplex 5 quartos Sol da manhã Piscina privativa Vista para a Pedra da Gávea Condomínio tradicional e valorizado Grande potencial de modernização

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade na Barra da Tijuca.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalVarandaLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaSalão de festasSol da manhãDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 3.099.576

284 m² × R$ 10.914/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 23% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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