Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 1400 m² de área útil e 1400 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 3 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 5.300.000. Condomínio: R$ 2.733/mês. IPTU: R$ 2.186/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 5.300.000

+ cond. R$ 2.733/mês

Casa com 6 quartos à venda, 1400 m² na Barra da Tijuca

6 quartos (3 suítes)5 banheiros5 vagas1.400 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil1.400 m²

Área total1.400 m²

Quartos6

Suítes3

Banheiros5

Vagas5

CondomínioR$ 2.733/mês

IPTU/anoR$ 2.186

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39290

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 1400m2 na Barra da Tijuca.

💎 Residência sofisticada no Condomínio Arouca, com 675m2 de área construída em terreno generoso de 1.400m2 — amplitude rara que proporciona privacidade, conforto e possibilidades infinitas de personalização.

A arquitetura impressiona pelo teto alto em madeiras nobres, criando atmosfera acolhedora e requintada. São 6 quartos estrategicamente distribuídos — 3 no térreo e 3 no segundo andar —, sendo 3 suítes, todos com armários planejados em madeira Freijó. Os 5 banheiros garantem funcionalidade e privacidade para toda a família.

☀️ A área social integra sala espaçosa, cozinha ampla, copa e área de serviço, ambientes pensados para o dia a dia e para receber. Conta ainda com quarto e WC de empregada, despensa, varanda, sacada e terraço, além de 5 vagas de garagem em condomínio fechado.

🌳 O terreno de 1.400m2 é o grande diferencial: espaço ideal para criar jardins privativos, áreas de lazer sob medida, quadras esportivas ou qualquer projeto que traduza seu estilo de vida. Mobiliada, com ar-condicionado e TV a cabo, a residência está pronta para ser desfrutada.

🚘 Localizada em condomínio fechado com rua asfaltada, reúne design, segurança e alto padrão em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Aceita financiamento.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaVarandaTerraçoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 62% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.786/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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