Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 5.001.000

+ cond. R$ 2.300/mês

Casa com 4 quartos à venda, 556 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)7 banheiros6 vagas556Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil556 m²
Área total660 m²
Quartos4
Suítes4
Banheiros7
Vagas6
CondomínioR$ 2.300/mês
IPTU/anoR$ 2.435
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA39842

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 556m2 na Barra da Tijuca.

Localizada no exclusivo Condomínio Crystal Lake, esta casa triplex foi projetada pelo renomado arquiteto Rogério Mascarenhas e combina sofisticação, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Com 556m² distribuídos em três pavimentos, o imóvel oferece 4 suítes, garantindo total privacidade para toda a família, além de 7 banheiros e espaço para 6 carros — sendo subsolo para 4 vagas.

No 1º pavimento, a ampla sala de estar se integra a um encantador jardim de inverno, criando um ambiente arejado e aconchegante. O pé-direito alto confere imponência e luminosidade aos espaços. A cozinha conta com uma prática copa, e a área de serviço inclui dependência completa de empregada. O projeto valoriza a circulação natural de luz e a fluidez entre os ambientes.

No 2º pavimento, estão as 4 suítes, sendo a master um verdadeiro refúgio, com closet espaçoso e acabamentos sofisticados. Todos os quartos contam com ar-condicionado e foram pensados para proporcionar conforto e privacidade.

A área de lazer é um dos grandes atrativos da casa: piscina, sauna, hidromassagem e churrasqueira criam o cenário perfeito para momentos de relaxamento e entretenimento com a família e amigos. A varanda gourmet e o terraço ampliam as possibilidades de convivência ao ar livre. 💎

O Condomínio Crystal Lake oferece infraestrutura completa: quadra poliesportiva, quadra de tênis, parquinho infantil, praça e até balsa para a Praia da Reserva — um diferencial único na Barra. A casa ainda conta com sistema de captação de energia fotovoltaica, unindo conforto e sustentabilidade. ☀️

📍 Imagine desfrutar de uma rotina com total privacidade, segurança e acesso direto à praia, em um dos condomínios mais exclusivos da Barra da Tijuca.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaLavaboCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetTerraçoPé direito duploLavaboAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205

Este imóvel está 9% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.995/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • BRT Salvador Allende (TransOeste)

    Metrô

    14 min

    1,1km · a pé

  • Maple Bear Recreio

    Escola

    5 min

    2,1km · carro

  • Praia do Recreio

    Praia

    7 min

    2,8km · carro

  • Shopping Recreio

    Shopping

    8 min

    3,3km · carro

  • Hospital Lourenço Jorge (Barra)

    Hospital

    19 min

    7,2km · carro

  • Parque Bosque da Barra

    Parque

    21 min

    8,0km · carro

Localização

Rua Aarão Steimbruch, Barra da TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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