Qual a área útil deste casa?

Este casa em Botafogo, Rio de Janeiro tem 221 m² de área útil e 250 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 2 quartos, 2 suítes, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.900.000. IPTU: R$ 854/ano.

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.900.000

Casa com 2 quartos à venda, 221 m² em Botafogo

2 quartos (2 suítes)3 banheiros221 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil221 m²

Área total250 m²

Quartos2

Suítes2

Banheiros3

IPTU/anoR$ 854

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38491

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 221m2 em Botafogo.

Refúgio urbano no coração de Botafogo 🌳 — esta casa em rua tradicional e arborizada combina charme residencial com a conveniência de morar em uma das regiões mais completas do Rio. Distribuída em quatro pavimentos, oferece amplitude, privacidade e uma proposta de moradia diferenciada para quem busca espaço sem abrir mão da praticidade urbana.

No primeiro piso, você encontra um amplo salão em três ambientes que se conecta naturalmente, perfeito para receber com conforto. A casa conta ainda com lavabo, copa-cozinha espaçosa com despensa e área de serviço completa, além de uma área externa que agrega ainda mais qualidade ao dia a dia. Imagine desfrutar de uma casa em Botafogo com todos os ambientes que você precisa, sem aperto.

No segundo e terceiro pavimentos, duas amplas suítes, cada uma com closet e varanda privativa, garantindo conforto e independência para toda a família. No quarto e último piso, um terraço exclusivo que pode ser transformado em espaço de lazer, home office ao ar livre ou cantinho de descompressão com vista para o bairro. A casa ainda é entregue mobiliada e conta com ar-condicionado, proporcionando praticidade imediata.

Aceita financiamento e está aberta à negociação. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

QuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoMobiliadoVarandaTerraçoLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 13.122/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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