Qual a área útil deste casa?

Este casa em Cachambi, Rio de Janeiro tem 278 m² de área útil e 278 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 850.000. IPTU: R$ 283/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Sacada, Área de serviço, WC empregada.

Localizado em Cachambi, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 850.000

Casa com 3 quartos à venda, 278 m² em Cachambi

3 quartos2 banheiros3 vagas278 m²Cachambi, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil278 m²

Área total278 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas3

IPTU/anoR$ 283

BairroCachambi

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40850

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 278m² no Cachambi.

📍 Localização privilegiada ao lado do Norte Shopping, esta casa linear oferece amplitude e versatilidade em um terreno generoso de 12x50m — perfeita para quem busca espaço, funcionalidade e potencial de personalização.

A distribuição conta com 2 salas integradas para estar e jantar, copa-cozinha espaçosa, 3 dormitórios de ótimo tamanho e 2 banheiros completos. A área de serviço é independente e acompanhada de dependência completa de empregada. Nos fundos, um amplo quintal convida ao lazer e oferece possibilidades futuras de expansão ou projeto paisagístico.

🚘 A casa conta ainda com 3 vagas de garagem, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. A metragem generosa e a localização estratégica tornam o imóvel também uma excelente opção para uso comercial ou misto, atendendo diferentes necessidades.

Imagine transformar este espaço em um lar sob medida ou aproveitar sua versatilidade para empreender. A estrutura está pronta para receber seus projetos, suas ideias e seu estilo de vida. Desfrute da conveniência de estar ao lado de um dos principais centros comerciais da Zona Norte, com acesso rápido a transportes, serviços e toda a infraestrutura do bairro.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Sacada✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

SacadaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Cachambi

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

311

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.687

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 315 mil

área média 67m²

Este imóvel está 35% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.058/m²

Mercado real

R$ 4.687/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Cachambi

Zona Norte · Rio de Janeiro

Cachambi é um bairro consolidado da Zona Norte carioca que equilibra residencialidade tranquila com infraestrutura urbana completa. Próximo ao NorteShopping, à Linha 2 do metrô (Estação Maria da Graça) e às principais vias de acesso, oferece imóveis bem estruturados ideais para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conectividade. A região combina segurança, comércio local dinâmico e serviços diversos, consolidando-se como escolha inteligente para famílias e investidores.

✓NorteShopping a poucos minutos — maior shopping da ZN✓Estação Maria da Graça (Linha 2 do metrô)✓Comércio diversificado e serviços de qualidade✓Bairro consolidado com infraestrutura completa✓Imóveis com padrão elevado e bom custo-benefício

Ver todos os imóveis em Cachambi

Mobilidade