Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.343.296
278 m² × R$ 4.832/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 278m² no Cachambi.
📍 Localização privilegiada ao lado do Norte Shopping, esta casa linear oferece amplitude e versatilidade em um terreno generoso de 12x50m — perfeita para quem busca espaço, funcionalidade e potencial de personalização.
A distribuição conta com 2 salas integradas para estar e jantar, copa-cozinha espaçosa, 3 dormitórios de ótimo tamanho e 2 banheiros completos. A área de serviço é independente e acompanhada de dependência completa de empregada. Nos fundos, um amplo quintal convida ao lazer e oferece possibilidades futuras de expansão ou projeto paisagístico.
🚘 A casa conta ainda com 3 vagas de garagem, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. A metragem generosa e a localização estratégica tornam o imóvel também uma excelente opção para uso comercial ou misto, atendendo diferentes necessidades.
Imagine transformar este espaço em um lar sob medida ou aproveitar sua versatilidade para empreender. A estrutura está pronta para receber seus projetos, suas ideias e seu estilo de vida. Desfrute da conveniência de estar ao lado de um dos principais centros comerciais da Zona Norte, com acesso rápido a transportes, serviços e toda a infraestrutura do bairro.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.343.296
278 m² × R$ 4.832/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 37% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Cachambi é um bairro consolidado da Zona Norte carioca que equilibra residencialidade tranquila com infraestrutura urbana completa. Próximo ao NorteShopping, à Linha 2 do metrô (Estação Maria da Graça) e às principais vias de acesso, oferece imóveis bem estruturados ideais para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conectividade. A região combina segurança, comércio local dinâmico e serviços diversos, consolidando-se como escolha inteligente para famílias e investidores.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Dom Helder Câmara
Transporte
1 min
64m · a pé
Creche Escola Tatibitati - Cachambi
Escola
1 min
69m · a pé
Drogaria Venancio
Farmácia
1 min
73m · a pé
Academia Smart Fit - Dom Helder
Academia
1 min
73m · a pé
BANCO DO BRASIL - CACHAMBI - Agência 3199
Banco
1 min
91m · a pé
Ceistencia medica-asss
Hospital
2 min
126m · a pé
Rua Odorico Mendes, Cachambi — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Casa com 3 quartos à venda, 278 m² em Cachambi
Cód. CA40850