Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 1.180.000

Casa com 6 quartos à venda, 367 m² em Campinho

6 quartos (1 suíte)6 banheiros6 vagas367Campinho, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil367 m²
Área total612 m²
Quartos6
Suítes1
Banheiros6
Vagas6
IPTU/anoR$ 342
BairroCampinho
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA39634

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 1 suíte, e 367m² no Campinho.

📍 Localização estratégica no Campinho, esta propriedade possui terreno amplo de 612m² (12m x 51m), oferecendo versatilidade e potencial de uso diferenciado. A configuração única com duas residências independentes no mesmo lote permite múltiplas possibilidades: moradia multigeracional, renda extra ou investimento com ótima relação custo-benefício.

🏡 A Casa 1 apresenta planta linear funcional, com sala ampla, mezanino versátil, 3 quartos confortáveis, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, dependências completas de empregada, quintal e garagem coberta para 4 carros. Já a Casa 2 é uma construção duplex com excelente distribuição: varanda de entrada, sala de estar, saleta íntima, sala de jantar independente, 3 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, cozinha, área de serviço, quintal privativo e garagem para 2 carros.

🚘 Ao todo, a propriedade oferece 6 vagas de garagem, diferencial raro para imóveis residenciais. Ambas as casas possuem churrasqueira, quintal e despensa, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. A residência aceita permuta por apartamento na Zona Sul, Barra ou Recreio, facilitando negociações personalizadas.

Imagine o potencial desta configuração: privacidade para toda a família ou oportunidade de gerar renda com uma das unidades enquanto reside na outra. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

ChurrasqueiraInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaDespensa

Características em destaque

ChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoMezaninoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Campinho

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 03/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

13

em 4 meses com dados

R$/m² médio

R$ 3.040

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 211 mil

área média 71

Este imóvel está 6% acima da média

Preço pedido

R$ 3.215/m²

Mercado real

R$ 3.040/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • BRT Praça Sêca (TransCarioca)

    Metrô

    14 min

    1,2km · a pé

  • Shopping Madureira

    Shopping

    6 min

    2,2km · carro

  • Parque Madureira

    Parque

    6 min

    2,4km · carro

  • Hospital Salgado Filho (Méier)

    Hospital

    17 min

    6,5km · carro

Localização

Rua Pinto Teles, CampinhoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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