Valor estimado pra este imóvel
R$ 726.572
196 m² × R$ 3.707/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 420.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 196m² no Engenho de Dentro.
📍 Localizada a poucos minutos da movimentada Rua Dias da Cruz e próxima à Rua Borja Reis, a casa oferece acesso imediato a farmácias, restaurantes, salões de beleza e todo o comércio necessário no dia a dia — a praticidade urbana aliada à tranquilidade de uma vila residencial.
Os ambientes internos são bem distribuídos: a sala em dois ambientes ganha sofisticação com rebaixamento de gesso e luminárias embutidas, enquanto a cozinha americana, em grandes proporções, dá acesso direto à área de lavanderia. Dos 3 quartos, um funciona como escritório com armário embutido — ideal para o home office — e outro conta com armários planejados. O banheiro social possui barra de apoio, garantindo acessibilidade e conforto.
💦 A área externa é um convite ao lazer diário: piscina em deck de madeira e churrasqueira compõem o terraço, protegido por telhado de policarbonato que permite aproveitar o espaço em qualquer clima — perfeito para receber amigos e família com privacidade.
Como diferenciais de conforto, janelas e portas antirruído garantem tranquilidade, e o piso porcelanato se estende por quase toda a residência, unindo durabilidade e elegância.
Imagine desfrutar de uma casa ampla, com lazer completo e localização privilegiada em uma das regiões mais práticas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 726.572
196 m² × R$ 3.707/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 42% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho de Dentro consolidou-se como bairro residencial de família na Zona Norte, com infraestrutura consolidada e boa malha viária. O bairro oferece tranquilidade, comércios tradicionais, acesso a escolas e proximidade com equipamentos públicos, ideal para quem busca custo-benefício sem abrir mão de conforto urbano e áreas verdes.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Borja Reis
Transporte
1 min
40m · a pé
K Entre nós Gestão Saúde e Bem estar
Academia
1 min
82m · a pé
Mente Integral
Escola
2 min
152m · a pé
Liga Pra Mim Bar e Mini Mercado
Farmácia
2 min
160m · a pé
AM- Arte & Sabor
Padaria
2 min
165m · a pé
Hortifruti Paiva
Mercado
2 min
190m · a pé
DPMed Medical Center - Clínica Médica
Hospital
3 min
247m · a pé
Rua Venâncio Ribeiro, Engenho de Dentro — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 196 m² em Engenho de Dentro
Cód. CA39812